ارزیابی و قیمت گذاری روز املاک مسکونی ، تجاری و اداری اعم از آپارتمان ، ساختمان ، مستغلات ، ویلا ، مغازه و زمین توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی و نقشه برداری انجام می شود. همچنین خدماتی که مربوط به املاک بوده و در حدود صلاحیت و حیطه کاری کارشناس باشد ارائه می گردد. این امور می تواند بر حسب مورد از سوی دادگاه ها ، شورای حل اختلاف ، شهرداری ها ، ثبت ، سایر ادارات ، سفارتخانه ها و اشخاص به کارشناس ارجاع شود.
در ادامه خواهید خواند :
کارشناس امور ثبتی چه موضوعات و خدماتی را انجام می دهد؟
برخی از امور و خدماتی که کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی انجام می دهد با توجه به حدود صلاحیت او به شرح ذیل می باشد :
- ارزیابی و قیمت گذاری املاک مسکونی ، اداری ، تجاری و اراضی (غیر مزروعی).
- ارزیابی سرقفلی و حق و کسب و پیشه و تجارت.
- تعدیل و تعیین میزان اجاره بها و اجرت المثل املاک.
- ارزیابی املاک واقع در طرح های دولتی و تملک.
- ارزیابی املاک جهت وثیقه قراردادن املاک.
- ارزیابی املاک جهت أخذ وام بانکی.
- ارزیابی و بروز رسانی قیمت املاک جهت افزایش سرمایه شرکتها.
- ارزیابی املاک جهت ارائه به سفارتخانه ها.
- بررسی مساحت و حدود املاک و حقوق ارتفاقی.
- بررسی و اظهار نظر در مورد عملیات مقدماتی ثبت املاک.
- بررسی و اظهار نظر در مورد عملیات اجرای اسناد لازم الاجرا.
- بررسی تداخل و تطبیق املاک با املاک مجاور.
- بررسی و اظهارنظر در مورد تنظیم انواع سند رسمی.
- مشاوره در خصوص اختلافات ناشی از ثبت املاک و اسناد آنها.
نحوه ارجاع موضوع به کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک و سایر امور
از طریق روش های زیر و بر حسب مورد ، موضوع به کارشناس امور ثبتی ارجاع می شود :
- اشخاص حقیقی و یا حقوقی : مراجعه اشخاص به کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک و یا مشاوره و بررسی اختلافات ملکی ناشی از امورات ثبتی.
- دادسراها : جهت ارزیابی ملک برای وثیقه و یا شکایات ملکی که نیاز به کارشناسی باشد.
- دادگاهها : برای ارزیابی قیمت املاک ، تعدیل و تعیین میزان اجاره بها و اجرت المثل آپارتمان و ساختمانها ، مغازه ها.
- اجرای احکام : جهت تعیین قیمت ملک.
- شورای حل اختلاف : در اموری که نیاز به کارشناس باشد.
- شهرداری ها : ارزیابی املاک.
- اجرای ثبت : برای قیمت گذاری ملک.
- سایر ادارات : بر حسب نوع و موضوع ارجاعی.
- بانک ها : برای ارزیابی و قیمت گذاری ملک.
- سفارتخانه ها : جهت ارزیابی و قیمت گذاری ملک برای تشخیص تمکن مالی و مهاجرت.
- داوری : اموراتی که به داوری ارجاع شده و نیاز به کارشناسی مربوطه باشد.
تلفن کارشناس رسمی دادگستری
برای تماس با کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک ، بر روی شماره تلفن همراه 09123138299 کلیک کنید و یا آنرا شماره گیری نمایید.
هزینه و دستمزد کارشناسی
هزینه و دستمزد کارشناسی جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک بر اساس تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری می باشد.
محاسبه آنلاین دستمزد کارشناسی
محاسبه آنلاین دستمزد کارشناسی بر اساس ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1402/08/20
برای محاسبه آنلاین دستمزد کارشناس ، مبلغی که کارشناس ارزیابی نموده و یا به طور تقریبی ارزیابی خواهد نمود را در فرم زیر وارد نموده و بر روی دکمه محاسبه کلیک نمایید.
