ارزیابی و قیمت گذاری روز املاک مسکونی ، تجاری و اداری اعم از آپارتمان ، ساختمان ، مستغلات ، ویلا ، مغازه و زمین توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی و نقشه برداری انجام می شود. همچنین خدماتی که مربوط به املاک بوده و در حدود صلاحیت و حیطه کاری کارشناس باشد ارائه می گردد. این امور می تواند بر حسب مورد از سوی دادگاه ها ، شورای حل اختلاف ، شهرداری ها ، ثبت ، سایر ادارات ، سفارتخانه ها و اشخاص به کارشناس ارجاع شود.

ارزیابی املاک

در ادامه خواهیم خواند :

کارشناس امور ثبتی و نقشه برداری چه موضوعات و خدماتی را انجام می دهد؟

برخی از امور و خدماتی که کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی و نقشه برداری انجام می دهد با توجه به حدود صلاحیت او به شرح ذیل می باشد :

  • ارزیابی و قیمت گذاری املاک مسکونی ، اداری ، تجاری  و اراضی (غیر مزروعی).
  • ارزیابی سرقفلی و حق و کسب و پیشه و تجارت.
  • تعدیل و تعیین میزان اجاره بها و اجرت المثل املاک.
  • ارزیابی املاک واقع در طرح های دولتی و تملک.
  • ارزیابی املاک جهت وثیقه قراردادن املاک.
  • ارزیابی املاک جهت أخذ وام بانکی.
  • ارزیابی و بروز رسانی قیمت املاک جهت افزایش سرمایه شرکتها.
  • ارزیابی املاک جهت ارائه به سفارتخانه ها.
  • بررسی مساحت و حدود املاک و حقوق ارتفاقی.
  • بررسی و اظهار نظر در مورد عملیات مقدماتی ثبت املاک.
  • بررسی و اظهار نظر در مورد عملیات اجرای اسناد لازم الاجرا.
  • بررسی تداخل و تطبیق املاک با املاک مجاور.
  • بررسی و اظهارنظر در مورد تنظیم انواع سند رسمی.
  • مشاوره در خصوص اختلافات ناشی از ثبت املاک و اسناد آنها.

نحوه ارجاع موضوع به کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک و سایر امور

از طریق روش های زیر و بر حسب مورد ، موضوع به کارشناس امور ثبتی و نقشه برداری ارجاع می شود :

  1. اشخاص حقیقی و یا حقوقی : مراجعه اشخاص به کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک و یا مشاوره و بررسی اختلافات ملکی ناشی از امورات ثبتی.
  2. دادسراها : جهت ارزیابی ملک برای وثیقه و یا شکایات ملکی که نیاز به کارشناسی باشد.
  3. دادگاهها : برای ارزیابی قیمت املاک ، تعدیل و تعیین میزان اجاره بها و اجرت المثل آپارتمان و ساختمانها ، مغازه ها.
  4. اجرای احکام : جهت تعیین قیمت ملک.
  5. شورای حل اختلاف : در اموری که نیاز به کارشناس باشد.
  6. شهرداری ها : ارزیابی املاک.
  7. اجرای ثبت : برای قیمت گذاری ملک.
  8. سایر ادارات : بر حسب نوع و موضوع ارجاعی.
  9. بانک ها : برای ارزیابی و قیمت گذاری ملک.
  10. سفارتخانه ها : جهت ارزیابی و قیمت گذاری ملک برای تشخیص تمکن مالی صاحب ملک.
  11. داوری : اموراتی که به داوری ارجاع شده و نیاز به کارشناسی مربوطه باشد.

هزینه و دستمزد کارشناسی

هزینه و دستمزد کارشناسی جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک بر اساس تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری می باشد.

تلفن کارشناس رسمی دادگستری

برای تماس با کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک ، بر روی شماره تلفن همراه  09123138299  کلیک کنید و یا آنرا شماره گیری نمایید.

error:

شما در حال تماس با دفتر وکالت هستید برای بر قراری ارتباط بر روی 02166432184 کلیک کنید.