ارزیابی و قیمت گذاری روز املاک مسکونی ، تجاری و اداری اعم از آپارتمان ، ساختمان ، مستغلات ، ویلا ، مغازه و زمین توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی و نقشه برداری انجام می شود. همچنین خدماتی که مربوط به املاک بوده و در حدود صلاحیت و حیطه کاری کارشناس باشد ارائه می گردد. این امور می تواند بر حسب مورد از سوی دادگاه ها ، شورای حل اختلاف ، شهرداری ها ، ثبت ، سایر ادارات ، سفارتخانه ها و اشخاص به کارشناس ارجاع شود.

ارزیابی و قیمت گذای ملک
  • کارشناس امور ثبتی و نقشه برداری چه موضوعات و خدماتی را انجام می دهد ؟

برخی از امور و خدماتی که کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی و نقشه برداری انجام می دهد با توجه به حدود صلاحیت او به شرح ذیل می باشد :

  • ارزیابی و قیمت گذاری املاک مسکونی ، اداری ، تجاری  و اراضی (غیر مزروعی)
  • ارزیابی سرقفلی و حق و کسب و پیشه و تجارت
  • تعدیل و تعیین میزان اجاره بها و اجرت المثل املاک
  • ارزیابی املاک واقع در طرح های دولتی و تملک
  • ارزیابی املاک جهت وثیقه قراردادن املاک
  • ارزیابی املاک جهت أخذ وام بانکی
  • ارزیابی و بروز رسانی قیمت املاک جهت افزایش سرمایه شرکتها
  • ارزیابی املاک جهت ارائه به سفارتخانه ها
  • بررسی مساحت و حدود املاک و حقوق ارتفاقی
  • بررسی و اظهار نظر در مورد عملیات مقدماتی ثبت املاک
  • بررسی و اظهار نظر در مورد عملیات اجرای اسناد لازم الاجرا
  • بررسی و ارائه نقشه های مورد نیاز شهرداری و ثبت و سایر ادارات
  • بررسی تداخل و تطبیق املاک با املاک مجاور
  • نقشه برداری و UTM  جهت ارائه به شهرداری و ثبت
  • جانمایی نقشه ثبتی
  • بررسی و اظهارنظر در مورد تنظیم انواع سند رسمی
  • مشاوره در خصوص اختلافات ناشی از ثبت املاک و اسناد آنها

نحوه ارجاع موضوع به کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک و سایر امور

از طریق روش های زیر و بر حسب مورد موضوع به کارشناس امور ثبتی و نقشه برداری ارجاع می شود :

  1. اشخاص حقیقی و یا حقوقی : مراجعه اشخاص به کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک ، تهیه نقشه و یا مشاوره و بررسی اختلافات ملکی ناشی از امورات ثبتی.
  2. دادسراها : جهت ارزیابی ملک برای وثیقه و یا شکایات ملکی که نیاز به کارشناسی باشد.
  3. دادگاهها : برای ارزیابی قیمت املاک ، تعدیل و تعیین میزان اجاره بها و اجرت المثل آپارتمان و ساختمانها ، مغازه ها .
  4. شورای حل اختلاف : در اموری که نیاز به کارشناس باشد.
  5. شهرداری ها : ارزیابی املاک ، تهیه و ارائه نقشه
  6. ثبت : تهیه و ارائه نقشه
  7. سایر ادارات : بر حسب نوع و موضوع ارجاعی
  8. سفارتخانه ها : جهت ارزیابی و قیمت گذاری ملک برای تشخیص تمکن مالی صاحب ملک
  9. داوری : اموراتی که به داوری ارجاع شده و نیاز به کارشناسی مربوطه باشد.

هزینه و دستمزد کارشناسی

هزینه و دستمزد کارشناسی جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک بر اساس تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری می باشد.

تلفن کارشناس رسمی دادگستری

برای تماس با کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک بر روی شماره تلفن همراه  09123138299  کلیک کنید.