ارزیابی و قیمت گذاری املاک توسط کارشناس رسمی دادگستری
ارزیابی و قیمت گذاری روز املاک مسکونی ، تجاری و اداری اعم از آپارتمان ، ساختمان ، مستغلات ، ویلا ، مغازه و زمین توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی و نقشه برداری انجام می شود. همچنین خدماتی که مربوط به املاک بوده و در حدود صلاحیت و حیطه کاری کارشناس باشد ارائه می گردد. این امور می تواند بر حسب مورد از سوی دادگاه ها ، شورای حل اختلاف ، شهرداری ها ، ثبت ، سایر ادارات ، سفارتخانه ها و اشخاص به کارشناس ارجاع شود.
کارشناس امور ثبتی و نقشه برداری چه موضوعات و خدماتی را انجام می دهد ؟
برخی از امور و خدماتی که کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی و نقشه برداری انجام می دهد با توجه به حدود صلاحیت او به شرح ذیل می باشد :
- ارزیابی و قیمت گذاری املاک مسکونی ، اداری ، تجاری و اراضی (غیر مزروعی).
- ارزیابی سرقفلی و حق و کسب و پیشه و تجارت.
- تعدیل و تعیین میزان اجاره بها و اجرت المثل املاک.
- ارزیابی املاک واقع در طرح های دولتی و تملک.
- ارزیابی املاک جهت وثیقه قراردادن املاک.
- ارزیابی املاک جهت أخذ وام بانکی.
- ارزیابی و بروز رسانی قیمت املاک جهت افزایش سرمایه شرکتها.
- ارزیابی املاک جهت ارائه به سفارتخانه ها.
- بررسی مساحت و حدود املاک و حقوق ارتفاقی.
- بررسی و اظهار نظر در مورد عملیات مقدماتی ثبت املاک.
- بررسی و اظهار نظر در مورد عملیات اجرای اسناد لازم الاجرا.
- بررسی و ارائه نقشه های مورد نیاز شهرداری و ثبت و سایر ادارات.
- بررسی تداخل و تطبیق املاک با املاک مجاور.
- نقشه برداری و UTM جهت ارائه به شهرداری و ثبت.
- جانمایی نقشه ثبتی.
- بررسی و اظهارنظر در مورد تنظیم انواع سند رسمی.
- مشاوره در خصوص اختلافات ناشی از ثبت املاک و اسناد آنها.
نحوه ارجاع موضوع به کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک و سایر امور
از طریق روش های زیر و بر حسب مورد موضوع به کارشناس امور ثبتی و نقشه برداری ارجاع می شود :
- اشخاص حقیقی و یا حقوقی : مراجعه اشخاص به کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک ، تهیه نقشه و یا مشاوره و بررسی اختلافات ملکی ناشی از امورات ثبتی.
- دادسراها : جهت ارزیابی ملک برای وثیقه و یا شکایات ملکی که نیاز به کارشناسی باشد.
- دادگاهها : برای ارزیابی قیمت املاک ، تعدیل و تعیین میزان اجاره بها و اجرت المثل آپارتمان و ساختمانها ، مغازه ها.
- اجرای احکام : جهت تعیین قیمت ملک.
- شورای حل اختلاف : در اموری که نیاز به کارشناس باشد.
- شهرداری ها : ارزیابی املاک ، تهیه و ارائه نقشه.
- ثبت : تهیه و ارائه نقشه.
- اجرای ثبت : برای قیمت گذاری ملک.
- سایر ادارات : بر حسب نوع و موضوع ارجاعی.
- بانک ها : برای ارزیابی و قیمت گذاری ملک.
- سفارتخانه ها : جهت ارزیابی و قیمت گذاری ملک برای تشخیص تمکن مالی صاحب ملک.
- داوری : اموراتی که به داوری ارجاع شده و نیاز به کارشناسی مربوطه باشد.
هزینه و دستمزد کارشناسی
هزینه و دستمزد کارشناسی جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک بر اساس تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری می باشد.
تلفن کارشناس رسمی دادگستری
برای تماس با کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری املاک بر روی شماره تلفن همراه 09123138299 کلیک کنید.
